如今的房价对于一般的普通大众实在是有点难以接受，因此二手房便成为许多购房族的优选。然而，墙面问题作为二手房墙面涂料装修中的大工程，也是让业主们颇费心力。下面立镁家涂料小编就为大家带来一些二手房墙面涂料装修常见的问题及解决办法，希望能对业主们有所帮助。

常见问题1：开裂、剥落

二手房的墙面开裂、剥落是非常常见的，其主要原因是墙面涂料过硬或因年代已久老化变脆和使用劣质墙面涂料；再者是过分稀释或涂料过厚；如果表面处理不当，如腻子过厚，疏松，持久性差也会到这开裂剥落的问题；此外，由于基材的开裂也会引起漆膜的开裂。

解决办法： 铲除剥落的表面，对于开裂严重的，用腻子填补后再刷底漆和面漆，对于不严重的，只刷再重刷面漆。 等基材干燥后再刷涂，必须选用优质的墙面漆（如：立镁家系列墙面漆）按实用说明书稀释。 必须选用优质的腻子，且不宜刮涂过厚。漆膜也不能过度厚，干膜厚度最好保持在15um左右。

常见问题2：发霉

在一些比较潮湿的地方，二手房墙面很容易发霉。面对墙面发霉，不可小觑。

墙壁发霉对人体健康会造成很大的危害，墙体霉菌孢子在适合的环境下很容易滋生与漫延。那么墙壁发霉怎么办？当然不能坐以待毙。墙壁出现发霉时，我们所要做的第一步就是杀死霉菌，清除霉菌。在杀灭霉菌孢子的前提下，再进行正常的墙面处理。

解决办法： 

1. 当墙体已出现霉斑时，可先采用(干)牙刷将霉渍刷走，再用软布蘸酒精轻轻抹擦，这样可以使墙壁干燥， 阻止霉菌滋生；

2. 漂白水(粉)加水以1：99的比例倒进喷水瓶，喷在有发霉的墙体可立即解决墙体发霉问题。用抹布擦拭墙面；再以清水洗净，墙面干燥后刷上防霉墙面漆，则能长时间防潮。此外，市面上还有一种家用的便捷型防水修复剂，只需跟杀虫剂一样朝渗漏墙地面的缝隙喷一下就可以了，操作起来十分便利；

3. 在霉菌不太严重的情况下，使用80%的酒精洗刷墙壁就足够了。清洗时要注意通风，应戴防护手套、口罩和眼镜。为了避免再次发霉应当注意使墙体彻底干燥，消除霉菌的成因以及正确取暖和通风；

4. 在天气潮湿期间，尽量少开窗。此外，尽量使墙壁干爽，在潮湿天气可借助抽湿机、冷气机、风扇，吸走墙体上的水分。 一旦墙体或家具有水汽出现，就应该立即用干抹布擦除。如何清除顽固的墙壁霉斑首先，用砂纸打磨干净，如果有脱层，用铲刀处理平整；然后，如果墙面不平整，需要用腻子修补平整；最后，如果墙面平整，建议先涂刷封闭底漆，然后再刷墙面漆。

常见问题3：新刷墙面频频掉漆

为什么二手房选用了品牌涂料，新刷的墙面还是频频掉漆？ 粉刷之前要打好底子，直接就往墙上刷漆的方式是欠妥当的，一般都要将原有的一些斑驳的旧漆面去掉，然后从新的界面开始粉刷，包括防水的底等，最好请专业的施工人员，这样能更好地保障今后的使用效果。

出现粉化的原因有很多，主要有一下五个：一是施工时温度低；二是墙粉稀释过量；三是施工时涂层太薄；四是没有使用底漆；五是由于底材疏松。

解决办法： 面对已经出现的问题，我们不能坐以待毙。首先，要对墙面作彻底处理，最好选用专用墙面腻子涂刷墙面并要打磨平整。切记，不管选用什么档次的墙面涂料，对处理墙面的质量标准都不能降低。其次，先用水性或油性的封底底漆涂一遍，再涂两遍面漆。第三，一定要按规定的比例掺水，并且避免在低温下施工。